DASK Zorunlu Deprem Sigortası

Türkiye, aktif fay hatları üzerinde yer alan bir ülke olarak, sürekli olarak deprem riskiyle karşı karşıyadır. Deprem dolayısıyla ciddi can ve mal kayıpları meydana geliyor. Zorunlu Deprem Sigortası, deprem sonrası oluşabilecek hasarların finansal yükünü hafifletmek ve bireyleri güvence altına almada büyük öneme sahiptir. DASK, deprem ve buna bağlı olarak meydana gelen yangın, infilak, tsunami veya yer kayması gibi risklere karşı kentlerde konutları güvence altına alarak, olası zararların telafisini sağlıyor.

Bu sigorta, sadece bireysel güvenlik için değil, aynı zamanda ülke ekonomisinin sürdürülebilirliği açısından da kritik bir rol oynuyor. Depremin kaçınılmaz bir gerçek olduğu Türkiye’de, DASK yaptırmak bilinçli bir adım olup herkesin üzerinde durması gereken bir konudur. Adana merkezli Varda Sigorta, DASK’ta merak edilen başlıkları anlattı.

DASK Nedir?

2000 yılında kurulan Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK), Türkiye’deki tüm konutları deprem ve deprem kaynaklı maddi hasarlara karşı güvence altına alan zorunlu bir sigorta sistemidir. DASK tarafından sunulan Zorunlu Deprem Sigortası, yalnızca depremi değil, deprem kaynaklı yangın, infilak, tsunami ve yer kayması gibi olayların yol açtığı maddi zararları da karşılamak üzere düzenlenmiştir.

DASK, deprem sonrası vatandaşların yaşamlarına güvenle devam edebilmesini amaçlar. Bu sigorta, devlet destekli olup bina sahipleri ve kiracılar için olası deprem kaynaklı maddi kayıpları en aza indirmeye yardımcı olur. Bina, oturulamaz hâlde veya kısmî hasarlı olsa da zararları en hızlı şekilde tazmin ederek hayatın normale dönmesine katkı sağlar. Zorunlu Deprem Sigortası, DASK’ın ülke genelindeki sigorta şirketleri, acenteleri ve banka şubelerinden oluşan dağıtım ağı aracılığıyla sunuluyor.

DASK’ın Amacı Nelerdir?

Zorunlu Deprem Sigortası, binada deprem nedeniyle oluşan maddi zararları karşılamayı amaçlayan bir güvence sistemidir. Bu sistem, yaşamın temel standartlarının deprem sonrası da sürdürülebilmesini hedefler. Devlet ve sigorta sektörünün iş birliğiyle oluşturulan bu modelin başlıca amaçları şunlardır:

• Tüm konutları, uygun maliyetli primlerle depreme karşı güvence altına almak,
• Ülke genelinde riskin dengeli şekilde paylaşılmasını sağlamak,
• Depremin yol açtığı mali yükü, sigorta mekanizmaları aracılığıyla uluslararası reasürans (yeniden sigortalama) ve sermaye piyasalarına yayarak yönetmek,
• Deprem sonrası devletin üstlenmek zorunda kaldığı afet konutu inşa maliyetini azaltmak,
• Devletin finansal yükünün artmasını önleyerek, vatandaşlara yansıyabilecek ek vergileri engellemek,
• Sigorta sistemini, güvenli ve dayanıklı yapılaşmayı teşvik eden bir araç hâline getirmek,
• Deprem sonrası hasarların karşılanabilmesi için uzun vadeli bir finansal kaynak oluşturmak,
• Toplumda sigorta bilincini güçlendirerek sosyal dayanışmayı teşvik etmek,

DASK Teminatı ve Kapsamı Nedir?

DASK, Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında, deprem ve deprem kaynaklı olaylar sonucu meydana gelen maddi zararları, poliçede belirlenen limitler doğrultusunda nakit olarak karşılar. Deprem, yangın, infilak, tsunami ve yer kayması gibi durumlar nedeniyle bina tamamen veya kısmen zarar görse de sigorta teminatı altındadır. Sigorta teminatı altındaki bina bölümleri şunlardır:

• Binanın yapısal bütünlüğünü oluşturan temeller ve ana taşıyıcı duvarlar,
• Bağımsız alanlar arasındaki ortak duvarlar,
• Bahçe ve istinat duvarları,
• Tavan ve zemin döşemeleri,
• Merdivenler, sahanlıklar ve koridorlar,
• Asansörler, çatı ve bacalar,
• Yapının bu unsurlarla benzer nitelikteki tamamlayıcı bölümleri.

DASK Teminat Kapsamı Dışında Kalan Durumlar Nelerdir?

Zorunlu Deprem Sigortası, bireylere mesken güvencesi sağlamakla kalmaz, aynı zamanda ülke genelinde oluşturduğu teminat havuzuyla toplumsal dayanışmayı pekiştirir. Deprem sonrası büyük önem kazanan bu finansal kaynak, sadece sigortalıların değil, afet bölgelerindeki diğer mağdurların da güvence altına alınmasını sağlar. Şu durumlarda oluşan hasarlar, DASK teminatı kapsamı dışında kalır:

• Enkaz kaldırma giderleri,
• Kira ve kar kaybı ya da işin durması,
• Geçici konaklama ve işyeri giderleri,
• Mali yükümlülükler ve diğer dolaylı zararlar,
• Tüm taşınabilir eşyalar ve benzer mallar,
• Her türlü bedensel zararlar ve ölüm,
• Manevi zararlar için yapılan talepler,
• Tsunami, yangın, infilak veya yer kayması gibi deprem ve depremin yol açtığı hasarların dışında oluşan zararlar,
• Deprem dışındaki nedenlerle, binanın yapısal kusurlarından kaynaklanan zamanla meydana gelen hasarlar.

DASK Azami Teminat Limiti Ne Kadardır?

DASK, bireysel koruma sağlarken aynı zamanda deprem bölgelerine hızlı ve etkin destek sunulmasını mümkün kılar. Bu yönüyle sadece bir sigorta değil, sosyal dayanışma bilincini güçlendiren bir sistemdir. Her yıl inşaat maliyetlerindeki artışa göre güncellenen DASK teminat tutarı, 1 Ocak 2024 itibarıyla tüm yapı tiplerinde 1 milyon 272 bin TL olarak belirlenmiştir. Azami teminat tutarının belirlenmesinde şu faktörler dikkate alınır:

• Arsa bedeli hariç, yıkılan konutun yeniden inşa edilmesinin maliyeti
• Sigortalının teminat tutarı, azami teminat tutarını aşmamak kaydıyla, konutun büyüklüğü ve yapı tarzına göre belirlenir.
• Meskenin bedeli, DASK tarafından belirlenen azami teminat tutarından fazlaysa, sigortalı, özel bir konut sigortasına sahipse, bu farkı teminat altına almak için sigorta şirketlerinden ek teminat alabilir.

DASK Kapsamına Hangi Yapılar Giriyor?

Türkiye’de tapuya kayıtlı tüm meskenler 587 sayılı kararnameye göre DASK yaptırılması zorunludur. Ayrıca, elektrik, su ve doğalgaz gibi abonelik işlemlerinin tamamlanabilmesi için sigortanın geçerli olması şarttır. 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu uyarınca, Zorunlu Deprem Sigortası, genel olarak belediye sınırları içinde yer alan meskenlere yönelik olarak tasarlanmış olup, aşağıda belirtilen binaları güvence altına alır:

• Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete ait taşınmazlar üzerinde inşa edilmiş konutlar,
• 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre tanımlanan bağımsız bölümler,
• Bu yapılarda bulunan, ofis veya ticarethane benzeri işlevlerle kullanılan bağımsız üniteler,
• Doğal afetler sonucu devlet tarafından inşa edilen ya da sağlanan krediyle yapılan binalar,
• Kat irtifakı (çok katlı binaların her bir bağımsız bölümünün ayrı ayrı tapuya kaydedilmesini sağlayan hukukî düzenleme) kurulmuş yapılar,
• Tapu kaydında daha cins tashihi gerçekleşmemiş ve “arsa” gibi bir vasıfla kayıtlı olan uygulamalar,
• Tapu tahsisi henüz tamamlanmamış olan ve resmi olarak tescil edilmemiş kooperatif konutları.

DASK HAKKINDA SIKÇA SORULAN SORULAR

DASK, Hangi Bakanlığa Bağlı Faaliyet Gösteriyor?

2000 yılında deprem risklerine karşı sigortalı konut sahiplerine maddi güvence sağlamak amacıyla kurulan DASK, Hazine ve Maliye Bakanlığı'na bağlı olarak 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu çerçevesinde hizmet veren bir kamu kurumudur. Kâr etme amacı gütmeyen DASK’ın düzenleme, gözetim ve denetimi Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından gerçekleştiriliyor.

DASK Nasıl Yaptırılır?

Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK), Zorunlu Deprem Sigortası sistemini hayata geçirirken bankalar, sigorta şirketleri ve acentelerle iş birliği içinde çalışır. DASK adına Zorunlu Deprem Sigortası poliçeleri, banka şubelere, sigorta şirketleri ve acenteleri aracılığıyla düzenlenir.

Poliçe Düzenlemek İçin Hangi Bilgiler Gereklidir?

Sigorta ettirenin taşınmazla ilgili beyanları doğrultusunda düzenlenen sigorta poliçesi, olası bir deprem durumunda geçerli olur. Depremin ardında, poliçe kapsamı içinde tespit edilen hasar bedelinin tamamen karşılanabilmesi için, taşınmazın brüt yüzölçümü, yapı tipi, adresi, hasar durumu ve bina ile ilgili diğer detayların doğru şekilde belirtilmesi gerekir.

Tarife Nedir?

Poliçelerin temel öğelerini oluşturan Zorunlu Deprem Sigortası tarifesinde 7 risk grubu ve 2 farklı yapı tarzına uygun 14 tarife fiyatı belirlenmiştir. Teminat tutarı, belirlenen tarife fiyatı ile çarpıldığında, kişiye ödenecek prim miktarı da hesaplanmış olur.

DASK Poliçesini Her Yıl Yenilemek Gerekir mi?

Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi, 1 yıl süreyle geçerli olup, her yıl yenilenmesi zorunludur. Sigorta sözleşmesi, poliçe bitiş tarihine kadar yenilenmediği takdirde, DASK’ın teminata dair yükümlülüğü belirtilen bitiş tarihinde sonlanır.

Zorunlu Deprem Sigortası bedeli Bir Tür Vergi midir?

Zorunlu Deprem Sigortası, deprem vergisiyle ilişkili değildir. DASK’ın fonları, gelir vergilerinden herhangi bir pay almadan sadece sigortalıların ödediği poliçelerle oluşur. Bu fonlar yalnızca sigortalılara yapılacak hasar ödemelerinde kullanılır. Taşınmazda hasar meydana geldiğinde, sigorta primleriyle biriken fonlar aracılığıyla sigortalıya ödeme yapılır.

Kiracı adına Zorunlu Deprem Sigortası Yaptırabilir mi?

Kiracı, kendi adına Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılamaz. Ancak kiracı, “sigorta ettiren” olarak, ev sahibi adına sigorta yaptırabilir. Tazminat ödemesi her durumda tapuda "Hak Sahibi" olarak belirtilen kişiye gerçekleştirilir.

Adana'da sigortacılık sektöründe kaliteli hizmetleriyle öne çıkan Varda Sigorta aracılığıyla DASK Zorunlu Deprem Sigortası yaptırarak, deprem ve diğer doğal afetlere karşı geleceğinizi güvence altına alın.